安装于基础之上的设备：是否属于不动产？

审计实务中经常遇到这样一个问题：生产设备安装在永久性基础上，是否就此成为企业财产税意义上的不动产？

问题概述

解答

关键在于基础的用途：

• 如基础用作特定工艺设备的底座，则基础计入该设备一并核算。此类基础的存在本身，并不导致该设备被认定为不动产；
• 如根据设计和技术文件，基础属于建筑物或独立构筑物的组成部分，则归入相应的不动产。

俄罗斯联邦最高法院在经俄罗斯联邦最高法院主席团于2026年4月29日批准的第4/2026号专题综述中支持了这一观点，俄罗斯联邦税务局亦以2026年5月7日第БС-36-21/3766@号函将其通报各级税务机关。