FSBU 9/2025：不动产销售收入的新确认日期

根据联邦会计准则（FSBU）9/2025，不动产销售收入于该不动产控制权转移之日确认，而非于所有权转移登记之日确认。

会计条例（PBU）9/99下的会计处理

收入确认日为所有权转移登记之日。

联邦会计准则（FSBU）9/2025下的会计处理

收入确认日为不动产控制权转移之日。

控制权是指买方能够：

• 主导该不动产的使用方式；
• 从该不动产的使用中获得经济利益；
• 限制其他方主导该不动产的使用方式并从中获得经济利益的权利。

控制权转移的条件通常在移交证书签署之日满足。收入确认不取决于所有权转移是否已办理国家登记。